Какие налоги в Дубае необходимо платить владельцам недвижимости?

Многие предприниматели задумывались об инвестировании в недвижимость Дубая. В этой статье мы подробно рассмотрим какие налоги в Дубае применяются именно к недвижимости.

Что представляет собой Дубай сегодня? 

Дубай — это город очень больших возможностей для всех. Будь то глобальная или региональная торговля, производство, туристические услуги, гостиничные услуги – Дубай всегда выделяется среди ведущих игроков региона и предоставляет неограниченные возможности предпринимателям.

В одном только эмирате Дубай находится значительное количество свободных экономических зон, в сумме предназначенных практически для любой сферы международной торговли и коммерции.

Эти современные свободные экономические зоны предлагают инфраструктуру мирового класса, о которой раньше никто и не мог подумать, а также обеспечивают нулевые налоги иностранным компаниям, открывающим бизнес в свободных зонах Дубая.

Дубай является одной из ведущих мировых финансовых столиц. 

Многие коммерческие компании, работающие в Ближневосточном и Африканском регионе, имеют свои региональные офисы в Дубае. 

Компании, открытые в ОАЭ, но за пределами свободных экономических зон, предоставляют доступ к внутренним потребительским рынкам ОАЭ. Эти возможности использовали многие местные и международные компании, открыв множество магазинов в Дубае. 

Было привлечено огромное количество иностранных талантливых экспатриантов, ищущих глобальные бизнес- и инвестиционные возможности с привлекательными возможностями заработка.

Дубай — это мегаполис, который предлагает лучшие инфраструктурные объекты для ведения элегантного и качественного образа жизни. Сообщество Дубая очень открыто и очень толерантно. Жителям разрешается открыто исповедовать свою культуру и религию. Дубай принял строгие законы, которые были полезны для поддержания низкого уровня преступности. Это один из редких городов, где сотрудники полиции оснащены суперкарами для борьбы с преступностью. Поэтому Дубай считается одним из самых безопасных мест на планете.

Недвижимость в Дубае

Рынок недвижимости вносит жизненно важный вклад в экономику Дубая. Бизнес, связанный с недвижимостью, демонстрирует восходящую траекторию своего роста после либерализации законов, снимающих ограничения для иностранных инвесторов на покупку недвижимости в Дубае.

Многие экспатрианты живут в Дубае, работая сразу в нескольких местных и международных организациях. Дубай обеспечивает превосходную связь между восточным и западным миром через собственные авиакомпании, которые обслуживают путешествующих по всему миру. Многие туристы начали покупать недвижимость в Дубае и превращать приобретенную недвижимость в свой дом для отдыха.

Многие проведенные исследования показали, что владение недвижимостью в Дубае имеет больше смысла в долгосрочной перспективе, чем аренда недвижимости, так как арендная плата достаточно высока.

Рынок недвижимости пережил свои взлеты и падения во время мирового экономического кризиса 2008 года. С тех пор рынок восстановился и принес значительную доходность иностранным инвесторам.

Налоги в Дубае и пошлины при покупке недвижимости

Крупные мегаполисы и коммерческие центры мира позволяют иностранцам покупать и владеть недвижимостью. Однако при этом ожидается, что покупатель потратит значительную сумму дополнительных денег на налоги и другие юридические процедуры. 

В отличие от других стран, Дубай дает множество преимуществ иностранным покупателям недвижимости.

В Дубае отсутствуют налоги на недвижимость

Правительство не взимает никаких налогов на недвижимость с владельцев недвижимости в Дубае. Это стало одним из главных движущих факторов для иностранных инвесторов, и начало подталкивать их к приобретению и владению недвижимостью в Дубае.

Владельцы недвижимости, такие как туристы или покупатели домов для отдыха, теперь могут купить дом своей мечты, не беспокоясь о том, чтобы тратить огромные суммы денег на ежегодные налоги на недвижимость.

Регистрационный сбор при покупке недвижимости в Дубае

«Департамент Дубая по земельным вопросам» («DLD») взимает регистрационный сбор при регистрации недвижимости. В настоящее время стоимость составляет 2,000 дирхамов (545 долларов США) для недвижимости, стоимостью ниже 500,000 дирхамов (136,240 долларов США) и 4,000 дирхамов (1,090 долларов США) для недвижимости, стоимостью выше 500,000 дирхамов (136,240 долларов США). Таким образом регистрационный сбор в Дубае относительно ниже, чем в других аналогичных городах по всему миру.

Сбор за передачу прав на недвижимость в Дубае

Сбор за передачу прав на недвижимость взимается при передаче недвижимости от одной стороны к другой. В процессе передачи недвижимости «Департамент Дубая по земельным вопросам» взимает четырехпроцентный сбор (4%). Сумма распределяется между покупателем и продавцом.

Платежи агентству недвижимости

Покупатель недвижимости платит агентству недвижимости платеж, который составляет около двух процентов от стоимости покупки. Плата представляет собой комиссию, взимаемую агентом по недвижимости за свои услуги, помогающие покупателю в приобретении недвижимости в Дубае.

Расходы на оценку недвижимости

Покупатель обязан оплатить расходы на оценку при покупке недвижимости. Оценка позволяет установить реальную стоимость недвижимости. Плата за оценку обычно колеблется от 2,500 дирхамов (681 доллар США) до 3,500 дирхамов (954 доллара США).

Сборы при покупке строящегося объекта недвижимости

Сборы при покупке строящегося объекта недвижимости – расходы, направленные на то, чтобы покрыть регистрацию всех соглашений между покупателем и застройщиком, предоставляющим строящуюся недвижимость. Запрашиваемая плата в настоящее время составляет четыре процента (4%) от общей стоимости приобретения.

Муниципальный налог с аренды недвижимости в Дубае

При сдаче недвижимости в аренду владельцы недвижимости будут регулярно платить арендный налог в местный муниципалитет. Ставка налога составляет пять процентов от средней арендной платы в рассматриваемом районе. 

Налог перечисляется владельцами, хотя покупатель может взимать эти платежи с жильцов.

Приобретение недвижимости на Дубайском рынке недвижимости позволяет инвесторам получать хорошую прибыль. Инфраструктура в Дубае очень развита, всегда строго соблюдаются международные строительные нормы.

Наши профессионалы готовы помочь вам с иммиграцией в Дубай. Мы поможем получить резидентские визы ОАЭ для всей семьи и поможем с оформлением недвижимости. Также мы поможем с открытием компании в ОАЭ и с открытием банковских счетов.