Многие предприниматели выбирают для себя иммиграцию в ОАЭ и, в частности, в Дубай. При этом до недавнего времени могло возникать некоторое беспокойство, связанное с отсутствием традиционных правил наследования, а также подготовки и приведения в исполнения завещаний.
Экспаты-немусульмане теперь имеют юридическую основу для приведения в исполнение оформленных завещаний, распределяющих недвижимость и активы в соответствии с последним волеизъявлением завещателя.
Закон, регулирующий завещания и наследование немусульман в Дубае (в том числе внутри свободной экономической зоны DIFC), предлагает четкую правовую основу для немусульман. В законе излагаются четкие правовые процедуры, способствующие тому, чтобы иммигранты могли регистрировать свои завещания и управлять активами в Дубае. Это в целом повысило доверие к Дубаю и улучшило инвестиционный климат. Таким образом, те, кто длительное время проживает в Дубае и накапливает значительные активы (в том числе недвижимость и инвестиционные портфели), могут полагаться на правовую защиту данного закона.
Однако, стоит также отметить, что активы, находящиеся за пределами Дубая не могут включаться в такие завещания.
Согласно закону экспаты-немусульмане, проживающие и работающие в Дубае, могут составить завещание на английском языке и зарегистрировать его в соответствии с международно-признанным Общим правом.
Отметим, также что в эмирате Абу-Даби также есть реестр завещаний для немусульман.
Если же человек является мусульманином, то Суды будут автоматически применять Закон Шариата, и активы будут распределяться уже в соответствии с этим Законом между предопределенными бенефициарами.
Рассматриваемый закон о наследовании в Дубае применяется в Судах Дубая, а также в Судах свободной экономической зоны DIFC.
Руководство Судов Дубая, а также руководство Судов центра DIFC имеют право разрабатывать правила, политику и процедуры по регистрации завещаний.
Закон о наследовании в Дубае регулирует:
В зависимости от места регистрации завещаний, споры будут рассматриваться либо в Судах Дубая, либо в Судах DIFC.
Завещания, которые были зарегистрированы в Судах Дубая, либо в Судах DIFC, до введения рассматриваемого Закона (Закон был введен в 2017 году), остаются в силе. Любое другое законодательство, которое противоречит положениям рассматриваемого закона, считается недействительным.
Правила, когда активы передаются другому владельцу, после смерти одного из владельцев, в ОАЭ не действуют.
В настоящее время Реестр завещаний свободной зоны DIFC регистрирует завещания немусульман, которые могут вписывать в эти завещания активы, находящиеся в эмирате Дубай и в эмирате Рас-Аль-Хайма. В такие завещания завещатели могут вписывать конкретно имена тех, кому должны быть переданы активы после их смерти. Таким образом, у экспатов-немусульман есть выбор, либо будут действовать правила наследования в соответствии с Законом Шариата, либо можно составить завещание.
До принятия данного закона в правовой системе по сути был пробел. Отсутствовал ясный механизм регистрации завещаний для немусульман. Для защиты активов можно было использовать только требование о применении законов страны происхождения завещателя на основании Закона Эмиратов о личном статусе. Если это не использовалось, то активы автоматически распределялись в соответствии с Законом Шариата, который четко устанавливает фиксированные доли при распределении активов.
В настоящее же время реестр завещаний позволяет немусульманам, имеющим активы в Дубае, иметь возможность не применять Закон Шариата, а вместо него применять стратегию, выбранную завещателем.
Закон обеспечивает гибкие правовые решения при оказании помощи немусульманским семьям в случае смерти одного из родителей. Закон лучше защищает намерение завещателей и облегчает процесс, который без этого закона был бы сложным, стрессовым и долгим. Постоянно растущее количество иностранцев, владеющих недвижимостью, теперь защищено эти Законом. Недвижимость этих людей может теперь передаваться их родственникам без возникновения каких-либо споров.
Если до этого тема наследования среди экспатов-немусульман в ОАЭ не имела однозначных решений, что приводило к противоречивым советам от экспертов и юристов, то теперь новый Закон установил полную определенность.
Мы поможем получить визу ОАЭ!
Реестр завещаний свободной зоны DIFC является органом Правительства Дубая. Реестр создан под юрисдикцией Судов DIFC и функционирует в качестве отдельного органа.
Реестр обеспечивает правовую определенность при распределении активов, находящихся в Дубае и Рас-Аль-Хайме, гарантирует, что они будут распределены в соответствии с зарегистрированным завещанием завещателя.
Таким образом, DIFC стал первой юрисдикцией в регионе Ближнего Востока и Северной Африки, которая позволяет зарегистрировать завещание на английском языке в соответствии с международно-признанным Общим правом.
Лица, имеющие право на подачу заявления, могут заполнить и подать заявление в Реестр через интернет с целью регистрации завещания в реестре DIFC. Такое завещание может быть только для недвижимости этого лица.
В данное завещание для недвижимости может быть включено до пяти объектов недвижимости (либо долей недвижимости), причем эти объекты должны быть размещены либо Дубае, либо в Рас-Аль-Хайме. На финальном этапе регистрации, завещатель должен будет посетить Реестр, чтобы подписать и засвидетельствовать завещание.
Таким образом, как резиденты, так и не резиденты имеют возможность подать заявление через интернет, что обеспечивает экономичный и простой способ защиты своей недвижимости.
Виртуальный реестр дает возможность тем, кто находится за границей, составлять и регистрировать завещания DIFC при использовании удаленного соединения в режиме реального времени. Бывшие резиденты и инвесторы могут получать доступ к виртуальному реестру из любой точки мира, могут соединяться посредством видеосвязи с сотрудником реестра, находящимся в Дубае.
Завещание можно зарегистрировать для недвижимости, для компании свободной зоны, и для финансовых активов.
В течение 30 дней с даты регистрации завещателям предлагается подтвердить представленные документы. Сделать это можно бесплатно в иностранном офисе, который позволяет подтвердить подлинность документов.
Обращайтесь к нам, и мы поможем Вам с иммиграцией в Дубай. Мы поможем получить визы ОАЭ, открыть счет, и при необходимости поможем с регистрацией компании!
Преимущества открытия медицинского бизнеса в Дубае. Свободная Зона Dubai Healthcare City. Типы медицинских учреждений в…
При выполнении определённых условий инвесторы сферы недвижимости, профессионалы, учёные, выдающиеся студенты, предприниматели и другие таланты…
В судах Дубая теперь можно приводить в исполнение решения английских судов. Для этого должны соблюдаться…
При покупке недвижимости в ОАЭ, если оплата производится в криптовалюте (в том числе и при…
Открытие бизнеса в ОАЭ – особенности финансового сектора Арабских Эмиратов. Как регулируется инвестирование в ОАЭ?…
Бизнес в ОАЭ. Владение недвижимостью в ОАЭ. Права интеллектуальной собственности в ОАЭ. Регистрация товарных знаков…