Questions sur la planification de l’héritage et du testament à Dubaï

Beaucoup d’entrepreneurs choisissent l’immigration aux EAU, en particulier à Dubaï. Cependant, jusqu’à récemment, une certaine inquiétude pouvait survenir en raison de l’absence de règles traditionnelles de l’héritage, ainsi que de la préparation et de l’exécution des testaments.

Les expatriés non musulmans ont désormais une base légale pour faire respecter les testaments exécutés qui distribuent les biens immobiliers et les actifs conformément au dernier testament du testateur.

La loi régissant la volonté et l’héritage des non-musulmans à Dubaï (y compris dans la zone économique libre du DIFC) offre un cadre juridique clair pour les non-musulmans. La loi établit des procédures juridiques claires pour aider les immigrants à enregistrer leurs testaments et à gérer leurs actifs à Dubaï. Cela a généralement accru la confiance à Dubaï et amélioré le climat d’investissement. Ainsi, ceux qui vivent à Dubaï depuis longtemps et accumulent des actifs importants (y compris des portefeuilles immobiliers et d’investissement) peuvent compter sur la protection juridique de cette loi.

Cependant, il convient également de noter que les actifs en dehors de Dubaï ne peuvent pas être inclus dans ces testaments.

Loi de l’héritage à Dubaï

Selon la loi, les expatriés non musulmans vivant et travaillant à Dubaï peuvent faire un testament en anglais et l’enregistrer conformément à la Common Law internationalement reconnue.

Notez également que dans l’émirat d’Abu Dhabi, il existe également un registre des testaments pour les non-musulmans.

Si la personne est musulmane, les tribunaux appliqueront automatiquement la charia et les avoirs seront distribués conformément à cette loi entre les bénéficiaires prédéterminés.

La Dubai Inheritance Act à l’étude s’applique aux tribunaux de Dubaï ainsi qu’aux tribunaux de la zone économique libre du DIFC.

La direction des tribunaux de Dubaï, ainsi que la gestion des tribunaux du centre DIFC, ont le droit d’élaborer des règles, des politiques et des procédures d’enregistrement des testaments.

La Dubai Inheritance Act régit:

• Exigences légales pour les testaments faits par des non-musulmans.
• Responsabilités et obligations des bénéficiaires de ces testaments.
• Responsabilité des exécuteurs testamentaires, ainsi que des restrictions sur leurs actions.
• Règles régissant l’héritage, la distribution et la gestion des biens.
• Procédures et règles d’appel des actions dans l’exécution des testaments.

Selon l’endroit où le testament est enregistré, les litiges seront résolus soit au tribunal de Dubaï soit au tribunal DIFC.

Les testaments qui ont été enregistrés auprès des tribunaux de Dubaï ou des tribunaux du DIFC avant l’introduction de la loi en question (la loi a été introduite en 2017) restent en vigueur. Toute autre législation contraire aux dispositions de la loi en question est considérée comme invalide.

Les règles lorsque les actifs sont transférés à un autre propriétaire, après le décès de l’un des propriétaires, ne s’appliquent pas aux EAU.

Le registre du testament de la zone franche du DIFC enregistre actuellement des testaments non musulmans qui peuvent inclure des actifs dans l’émirat de Dubaï et l’émirat de Ras Al Khaimah dans ces testaments. Dans ces testaments, les testeurs peuvent inclure spécifiquement les noms de ceux à qui les actifs devraient être transférés après leur décès. Ainsi, les expatriés non musulmans ont le choix, soit les règles de succession seront conformes à la charia, soit un testament pourra être fait.

Avant l’adoption de cette loi, il y avait essentiellement une lacune dans le système juridique. Il n’y avait pas de mécanisme d’enregistrement des testaments clair pour les non-musulmans. Pour protéger les biens, seule l’exigence d’appliquer les lois du pays d’origine du testateur sur la base de la loi sur le statut personnel des Émirats pourrait être utilisée. Si cela n’était pas utilisé, les actifs étaient automatiquement distribués conformément à la charia, qui établit clairement des parts fixes dans la distribution des actifs.

À l’heure actuelle, le registre des testaments permet aux non-musulmans ayant des actifs à Dubaï de ne pas appliquer la charia, mais plutôt d’appliquer la stratégie choisie par le testateur.

La loi prévoit des solutions juridiques flexibles pour aider les familles non musulmanes en cas de décès d’un parent. La loi protège mieux la volonté du testament et facilite le processus qui, sans cette loi, serait difficile, stressant et long. Le nombre toujours croissant d’étrangers possédant un bien immobilier est désormais protégé par cette loi. Les biens immobiliers de ces personnes peuvent désormais être transférés à leurs proches sans aucun litige.

Si auparavant le sujet de l’héritage parmi les expatriés non musulmans aux EAU n’avait pas de solutions sans ambiguïté, ce qui a conduit à des avis contradictoires d’experts et d’avocats, la nouvelle loi a désormais établi une certitude absolue.

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Comment faire un testament à Dubaï?

• Un avocat peut rédiger un testament conformément aux lois du pays d’origine du testateur. Le testament peut être notarié à l’ambassade du pays d’origine du testateur, puis au ministère des Affaires étrangères des EAU.
• Vous pouvez faire un testament chez un notaire dans les tribunaux de Dubaï (le coût d’environ 2250 dirhams (614 USD)).
• Un consultant juridique agréé inscrit au registre du testament DIFC peut faire un testament en anglais. Un tel testament coûtera de 2500 AED (682 USD) à 5000 AED (1370 USD) par testament, ou de 4000 AED (1090 USD) à 10000 AED (2730 USD) pour les testaments miroirs.

Utilisation des testaments du DIFC dans la planification de l’héritage aux EAU

Le registre du libre arbitre du DIFC est un organisme du gouvernement de Dubaï. Le registre est créé sous la juridiction des tribunaux du DIFC et fonctionne comme une entité distincte.

Le registre offre une sécurité juridique dans la distribution des actifs situés à Dubaï et Ras Al Khaimah, veille à ce qu’ils soient distribués conformément au testament enregistré du testateur.

Ainsi, le DIFC est devenu la première juridiction de la région du Moyen-Orient et de l’Afrique du Nord, ce qui vous permet d’enregistrer un testament en anglais conformément au droit général internationalement reconnu.

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Enregistrement de testament immobilier DIFC

Les personnes habilitées à déposer une demande peuvent remplir et déposer une demande auprès du Registre en ligne pour enregistrer un testament dans le registre DIFC. Un tel testament ne peut concerner que les biens immobiliers de cette personne.

Dans ce testament pour l’immobilier, jusqu’à cinq objets immobiliers (ou actions immobilières) peuvent être inclus, et ces objets doivent être situés soit à Dubaï soit à Ras Al Khaimah. Au stade final de l’inscription, le testateur devra se rendre au greffe pour signer et témoigner le testament.

Ainsi, les résidents et les non-résidents ont la possibilité de postuler en ligne, ce qui constitue un moyen économique et facile de protéger leur propriété.

Registre virtuel

Le registre virtuel permet à ceux qui sont à l’étranger de faire et d’enregistrer des testaments DIFC en utilisant une connexion à distance en temps réel. Les anciens résidents et investisseurs peuvent accéder au registre virtuel de n’importe où dans le monde, se connecter via un lien vidéo à un employé du registre basé à Dubaï.

Un testament peut être enregistré pour l’immobilier, pour une société de zone franche et pour les actifs financiers.

Pendant les 30 jours suivant la date d’inscription, les testeurs sont invités à confirmer les documents soumis. Cela peut être fait gratuitement dans un bureau étranger, ce qui vous permet de confirmer l’authenticité des documents.

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