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Cet article décrit comment obtenir un visa de résident des EAU, y déménager et vivre dans la ville la plus prospère du Moyen-Orient. Dubaï est de nouveau dans le top 20 des villes les plus développées au monde.

Les villes du Moyen-Orient et d’Afrique ont pris de l’ampleur ces dernières années en termes de développement et Dubaï à son tour a de nouveau (pour la première fois en 3 ans) figuré dans la liste des 20 villes les plus dynamiques au monde en termes d’évolution du secteur immobilier selon l’indice de développement urbain.

L’indice «City Momentum Index» combine la croissance socio-économique et le développement du secteur de l’immobilier commercial pour fournir une vue actualisée de la vie dans 130 grands centres d’affaires en développement et développés à travers le monde.

Du fait que Dubaï reste le principal centre d’affaires du Moyen-Orient où la majorité de la population est composée de jeunes actifs de 20 à 40 ans (la deuxième des parts les plus élevées au monde), Dubaï a réussi à prendre la quatorzième place.

Depuis que la liste a été établie il y a 7 ans, 8 nouvelles villes y sont apparues. Dans les premières places il y avait des villes suivantes:

• ville chinoise de Nanjing;
• Melbourne et Sydney, villes australiennes;
• ville vietnamienne de Ho Chi Minh-Ville;
• ville indienne de Bangalore;
• ville kenyane de Nairobi;
• ville irlandaise de Dublin.

Les récentes initiatives gouvernementales à Dubaï, telles que la création d’un comité spécial et l’assouplissement du régime des visas afin d’équilibrer le boom de la construction dans l’immobilier résidentiel et commercial, devraient donner un sérieux élan au développement de Dubaï, non seulement en prévision de l’exposition «EXPO 2020», mais aussi après.

Les initiatives visant à améliorer la qualité de vie grâce au divertissement et aux infrastructures, combinées à de nouvelles réglementations dans le secteur du tourisme, continueront d’avoir un impact positif sur le marché immobilier et sur l’économie dans son ensemble.

L’impulsion infrastructurelle de l’émirat qui est principalement due à la prochaine exposition «EXPO 2020», est également soutenue par:

• démographie favorable;
• l’ouverture prévue de nouvelles lignes de métro en 2020-2021;
• investissements immobiliers;
• commerce de détail;
• tourisme;
• technologie.

Les villes qui occupent des premières positions dans le classement sont très bien appressiées en raison de la satisfaction très réussie des besoins des résidents. Cela comprend la création de communautés résidentielles inclusives, prospères, abordables et sûres, et le besoin d’infrastructures pour accroître encore la mobilité.

À l’avenir il deviendra absolument clair que l’immobilier joue un rôle très important:

• dans l’amélioration de l’efficacité énergétique;
• dans le développement de la «ville intelligente»;
• dans la promotion de projets intellectuels durables, économes en énergie et autosuffisants.

L’indice de développement classe les villes:

• par la vitesse et le niveau des changements dans l’économie, qui affectent également l’état du secteur de l’immobilier commercial;
• le rythme de construction de l’immobilier résidentiel;
• par le prix de l’immobilier et de la location;
• par niveau d’investissement dans l’immobilier;
• par le développement et la mise en œuvre de technologies;
• par niveau d’éducation;
• par le niveau de soins médicaux, etc.

Il convient de noter qu’au cours des dernières années Dubaï n’est pas entrée dans le top 20 des villes les plus dynamiques du monde en raison de la baisse constante des prix de l’immobilier résidentiel. Le fait que Dubaï figure dans le top 20 cette année confirme encore une fois indirectement le début d’un nouveau cycle de développement du marché immobilier de l’émirat.

Si vous souhaitez faire partie de cette métropole, nos spécialistes d’entreprise sont prêts à vous aider à demander un visa de résident des EAU.

Visa de résident des EAU

Un visa de résident des EAU peut également être obtenu dans les cas suivants:

• si vous obtenez un emploi dans n’importe quelle entreprise des Emirats;
• si vous obtenez un emploi dans le secteur public des Émirats;
• si vous enregistrez une entreprise aux Emirats;
• si vous achetez un bien immobilier aux Emirats (le coût de l’appartement devrait être dans ce cas d’au moins 1 million de dirhams (272 milliers de dollars));
• si la personne est une personne à charge et est parrainée par une personne employée aux EAU, soit par le propriétaire de l’entreprise aux EAU, soit par le propriétaire d’un bien immobilier aux EAU;
• lors de l’admission à l’établissement d’enseignement des Emirats;
• si la personne est pensionnée (pour cela, il est nécessaire de remplir un certain nombre de conditions).

Un visa de résident est délivré à un citoyen étranger aux EAU après son entrée dans le pays sur la base d’un permis d’entrée (visa de courte durée, visa de longue durée, visa de visite).

Le demandeur de visa doit suivre les conditions suivantes:

• avoir l’âge de 18 ans;
• il doit subir un examen médical pour exclure toute contre-indication à l’obtention d’un visa
• il doit passer un contrôle de sécurité;
• il doit s’adresser à l’Office fédéral de l’identité et de la citoyenneté pour recevoir un «Emirates ID».

La validité d’un visa est différente, selon le type de visa et le sponsor. En règle générale, c’est 1, 2, 3, 4, 5 , 10 ans.

Visa de résident investisseur des EAU

Il est possible d’obtenir un visa d’investisseur d’un résident des Emirats après la création d’une entreprise aux Emirats Arabes Unis. Le visa de résident des EAU est délivré pour une période de trois ans, avec la possibilité de prolonger la validité pour une période de trois ans ultérieure un nombre illimité de fois. Pour obtenir un visa des EAU une entreprise ouverte en dehors des zones de libre-échange ou une entreprise ZFE convient.

Pour prolonger le visa de résident investisseur des Emirats il vous faut vous rendre aux EAU tous les 180 jours. En outre, il sera nécessaire de payer des frais annuels pour l’extension de la société établie par le biais de laquelle les visas des émirats ont été obtenus. Il est important que la présence ou l’absence d’une véritable activité entrepreneuriale n’ait aucun effet sur la prolongation de la validité d’un visa émirien.

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Les spécialistes de notre entreprise ont de nombreuses années d’expérience. Nous sommes prêts à vous aider avec la demande de visa pour les EAU, l’achat et la location de biens immobiliers aux Emirats, l’enregistrement d’une entreprise, la comptabilité. Contactez-nous pour des conseils par mail: info@offshore-pro.info .

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