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Souhaitez-vous acheter une propriété à Dubaï? Cet article décrit des facteurs d’attractivité de l’émirat et du marché immobilier de Dubaï.

Au cours des dernières années, l’investissement direct dans l’économie de Dubaï a considérablement augmenté. Les Émirats Arabes Unis attirent une quantité importante d’investissements directs étrangers et Dubaï est le centre commercial et d’affaires de toute la région.

Cépendant, l’un des actifs les plus recherchés de Dubaï est son immobilier. Si vous souhaitez acheter une propriété à Dubaï, vous devez tenir compte des facteurs qui déterminent l’attractivité de l’économie de Dubaï.

Qu’est-ce qui est attrayant sur Dubaï pour ceux qui veulent y acheter une propriété?

• Les Émirats Arabes Unis sont situés à la même distance de l’Afrique, de l’Europe et de l’Asie, et Dubaï est le plus grand port et hub aérien des Émirats.
• La plupart des taxes sont absentes aux EAU, il y a la TVA au taux de 5%. La plupart des activités ne sont pas taxées.
• Dubaï est une ville aux infrastructures inégalées.
• Dubaï se classe au premier rang en termes de facilité de faire des affaires.
• L’entreprise est développée à Dubaï et dans les zones franches de l’émirat.
• Faible taux de criminalité.
• Haut niveau de sécurité.

Ces facteurs créent des conditions favorables à l’investissement dans divers domaines de l’économie de Dubaï, y compris le secteur immobilier. De ce point de vue, Dubaï est aujourd’hui à égalité avec des sites reconnus comme Londres et New York. De plus, le marché immobilier à Dubaï est contrôlé par l’agence d’Etat “RERA”, de ce fait, un développement stable du marché est assuré et le risque de “surchauffe” est réduit.

Dans quelle mesure l’émirat est-il attractif pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Dubaï?

Avantages sur lesquels un investisseur peut compter lors de l’achat d’une propriété à Dubaï:

• La demande de biens immobiliers résidentiels à Dubaï est en constante augmentation, ce qui est facilité par une croissance démographique très rapide due à l’immigration. On peut en dire autant de l’immobilier hôtelier, dont la demande forme un flux croissant de touristes.
• Un grand nombre de développeurs à Dubaï proposent des biens immobiliers avec un plan de versement sans intérêt, ce qui est une excellente alternative aux banques. Cependant, la plupart de ces propositions concernent des installations en cours de construction («sur plan»).
• Comme vous le savez, l’immobilier est un actif qui n’est pratiquement pas affecté par l’inflation, vous pouvez donc acheter un appartement avec une hypothèque et le louer. Trouver un locataire à Dubaï n’est pas difficile. Et les revenus locatifs peuvent couvrir les paiements hypothécaires.
• Sous certaines conditions, avec l’immobilier résidentiel, vous avez le droit d’obtenir un visa de résident de longue durée aux EAU.
• N’importe qui, y compris un citoyen étranger, peut investir dans l’immobilier à Dubaï. Dans ce cas, vous obtenez l’objet en pleine propriété avec le droit de le transférer par héritage.
• Malgré le fait que les marchés immobiliers sont caractérisés par la volatilité, tous les changements qui y sont apportés sont réversibles. En d’autres termes, le prix de l’immobilier ne peut pas chuter à zéro, et tôt ou tard le marché récupérera les pertes.

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