Les prix de l’immobilier à Dubaï chutent au minimum — Investir dans l’immobilier aux EAU

Le marché immobilier à Dubaï a atteint sa valeur la plus basse ce qui prévoit sa croissance immédiate. Une telle situation sur le marché est très attrayante pour les investisseurs puisque de nombreux promoteurs vendent de l’immobilier résidentiel à son prix du revient et parfois même en dessous du prix.

Цены на жилую недвижимость Дубая

La baisse des prix sur le marché immobilier de Dubaï ces dernières années est lié avec l’introduction active d’un grand nombre d’objets immobiliers résidentiels différents, ainsi qu’à de nombreuses options pour les acheteurs. Certains développeurs n’ont même pas résisté à cette concurrence et ont simplement quitté le marché. Selon des experts différents, l’une des périodes les plus rentables et les plus favorables pour investir dans l’immobilier à Dubaï est maintenant car les prix ont chuté de manière spectaculaire.

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Il faut noter qu’à partir du moment où la plus forte croissance des ventes sur le marché immobilier de Dubaï (d’octobre 2014) a été constatée dans l’émirat, il y a eu une baisse progressive de la demande chez les acheteurs avec une forte augmentation des offres. Alors en raison de la surabondance du marché immobilier résidentiel avec un grand nombre de propositions différentes pour la gestion des entreprises de construction et des autorités municipales, la tâche principale est de mettre la demande et les offres en équilibre.

Immobilier résidentiel à Dubaï: plus 49 000 propriétés résidentielles

49 mille propriétés résidentielles à Dubaï vont être mise en service en 2020. Il convient de noter que le rythme de mise en service de l’immobilier résidentiel l’année dernière a diminué de 58% par rapport à 2018. La principale réalisation de Dubaï au cours des 10 dernières années a été la mise en service de 32000 propriétés résidentielles en 2019. A nos jours à Dubaï il y a plus de 550 000 propriétés résidentielles.

En 2020, la construction principale de nouveaux immeubles résidentiels est prévue dans les domaines suivants:

  • «Dubai South»;
  • «Dubai land»;
  • «MBR City».

Très probablement le coût de l’immobilier résidentiel et le coût du loyer dépendront directement de la croissance des offres. Il faut noter que les prix sur le marché immobilier au cours des 5 dernières années ont été réduits de 30% en moyenne.

En 2019, le marché immobilier de Dubaï a officiellement enregistré une baisse des prix dans le secteur de la vente et de la location immobilières. En particulier, les ventes de biens immobiliers résidentiels dans les domaines suivants ont diminué:

  • «Jumeirah Village Circle» 13 pour cent;
  • «Discovery Gardens» 14 pour cent;
  • «Dubai land» 18 pour cent.

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