Investissez dans l’immobilier à Dubaï en 2020 et obtenez un visa de résident des EAU

Quelle propriété de Dubaï est la plus profitable à investir en 2020? La différence de valeur entre le marché de la revente et les prix de l’immobilier résidentiel des promoteurs est actuellement d’environ 20% dans tous les quartiers de Dubaï.

Logement principal ou secondaire – quelle propriété faut-il choisir à Dubaï?

A nos jours, les maisons de ville, villas, appartements d’un développeur d’une valeur de, par exemple, 2 millions de dirhams (545 milliers de dollars) sur le marché de la revente peuvent coûter 20% moins cher, soit environ 1,6 million de dirhams (436 milliers de dollars). Ce fait exerce une pression sur les prix lorsque nous parlons de prix bas pour l’immobilier résidentiel dans certaines communautés.

Cependant, c’est pas la même chose avec des propriétés résidentielles dans la région de Creek Harbour. Ces prix ne peuvent pas être qualifiés de sous-estimés. Il y a des prix absolument justes et décents pour l’immobilier.

L’un des principaux facteurs qui exercent une forte pression sur la valeur des propriétés résidentielles dans la zone de Creek Harbour est ce qu’elles devraient devenir le centre de Dubaï. La zone est beaucoup plus grande que le célèbre “Downtown Dubai”, en plus, elle concentre le meilleur de ce qui se trouve dans d’autres zones — centres commerciaux, vues sur la baie, vues sur l’horizon, vues sur le Burj Khalifa, espaces communs. Tout cela donne une grande valeur à l’immobilier résidentiel, surtout s’il s’agit de biens immobiliers de grands promoteurs connus.

À nos jours, à Dubaï vous pouvez trouver un grand nombre d’options pour l’immobilier complété et en construction, qui coûte beaucoup moins cher que la construction d’une maison sur un terrain acheté. Dans l’ensemble, l’émirat offre un bon rapport qualité-prix.

Des hausses de prix sont attendues dans des zones telles que «Dubai Hills» et «Creek Harbour». Ce sont des domaines sous-estimés en termes de qualité, de capacités et d’infrastructures dans lesquels les investisseurs investissent désormais activement.

Les investisseurs font également attention à la zone d’«Al Jaddaf» où l’infrastructure est encore sous-estimée, mais elle est déjà assez développée. La zone est appelée la «Marina de Dubaï» du vieux Dubaï.

Pour les acheteurs et les investisseurs, Dubaï propose des règles d’achat transparentes, des bonus agréables des promoteurs lors de l’achat d’un bien immobilier, un financement simple et des prix abordables, de sorte que l’immobilier ici sera toujours très populaire et sera très probablement apprécié dans tous les segments de marché et les quartiers de la ville.

Visa de résident des EAU

Lors de l’achat d’un bien immobilier à partir d’un million de dirhams (environ 270 000 dollars), vous pouvez obtenir un visa de résident des EAU.

Un visa de résident des EAU peut également être obtenu dans les cas suivants:

• Si vous trouvez un emploi dans le secteur public ou l’entreprise des Emirats;
• Si vous êtes dépendant parrainé. Les sponsors peuvent être les propriétaires de l’entreprise, les propriétaires fonciers, les citoyens employés aux EAU.
• Si vous entrez dans l’établissement d’enseignement des Émirats Arabes Unis.
• Si vous vous êtes retraité. Pour obtenir un tel visa, un certain nombre de conditions doivent être remplies.
• Si vous vous avez ouvert une entreprise aux EAU. Pour ouvrir une entreprise aux EAU dans le but d’obtenir un visa de résident, vous pouvez soit à l’intérieur de la zone franche des EAU soit à l’extérieur de la zone franche des EAU. De plus, il sera nécessaire de se rendre aux Emirats Arabes Unis tous les 180 jours, ainsi que de payer des frais annuels pour les extensions de visa.

Un visa de résident des Emirats est délivré après être entré aux EAU avec un visa de courte durée, de longue durée ou de visite. Le demandeur doit avoir 18 ans, en plus, il doit passer un contrôle de sécurité, un examen médical et demander une carte d’identité Emirates. En règle générale, un visa est valable pour 1, 2, 3, 5 et 10 ans – la période dépend du type de visa et du parrain.

Contactez-nous par e-mail [email protected] pour obtenir de l’aide avec le visa de résident des EAU, enregistrer une entreprise ou ouvrir un compte bancaire.