Comment se sécuriser lors de la location d’une propriété à Dubaï en 2020?

Si vous avez choisi l’immigration aux EAU nous sommes prêts à vous aider à obtenir des visas de résident aux EAU. Dans cet article nous partagerons également quelques conseils qui vous aideront à vous protéger lors de la location d’une propriété à Dubaï en 2020.

Qu’est-ce qu’il faut savoir sur le contrat de location immobilière à Dubaï?

La conclusion d’un bail est un must lors de la location d’une propriété à Dubaï. Avant de le signer il est nécessaire d’éliminer tous les malentendus pouvant survenir entre le locataire et le propriétaire. Ceci est très important car après la signature du contrat vous devrez remplir toutes les exigences qui y sont écrites.

En règle générale, un bail est conclu pour au moins un an, bien qu’il existe des options de location dans lesquelles vous pouvez louer un bien pour trois ou six mois. Si cette option vous convient, vous pouvez convenir avec le propriétaire du montant du loyer pour trois ans ou plus, ce qui vous aidera à économiser beaucoup car chaque année les propriétaires demandent généralement un loyer plus élevé.

En règle générale, le bail contient la responsabilité, les obligations des parties, les conditions de paiement et les pénalités en cas de résiliation anticipée du contrat. Avant de signer le contrat il est nécessaire d’examiner attentivement les locaux loués, les appareils électroménagers, les meubles pour les dysfonctionnements et les dommages, afin qu’il ne s’avère plus que vous êtes accusé d’avoir causé des dommages. Absolument tout devrait être prescrit dans le contrat.

Si une clause du contrat est mise en doute vous ne devez pas fermer les yeux, il faut absolument en expliquer tous les détails. Avant de signer le contrat, il est préférable que l’avocat vérifie s’il y a des incohérences ou des erreurs.

En outre, il convient également de noter que lors de la location d’un bien immobilier à Dubaï il est d’usage de verser un acompte, remboursable au départ du lieu de location. Le montant de la caution doit être indiqué dans le bail.

Tous les accords avec le propriétaire doivent être enregistrés par écrit car en cas de désaccord les accords oraux ne seront pas acceptés comme preuve.

Comment se sécuriser lors de la location d’une propriété à Dubaï?

Afin d’éviter de nombreux problèmes lors de la location d’une propriété à Dubaï, suivez les directives suivantes:

• Ne payez pas avec un seul chèque pendant toute la période de location. Aucun agent ou propriétaire immobilier honnête et qui se respecte ne vous le demandera. En règle générale, le montant de la location est payé en plusieurs versements à l’aide de plusieurs chèques datés des dates de l’année à venir..
• Si vous décidez d’utiliser les services d’un agent immobilier, vous devez vous familiariser avec sa licence et vérifier si elle figure sur la liste actuelle des agents agréés de Dubaï..
• La sous-location est assez courante aux EAU mais elle est illégale et ne vous accorde aucun droit. En gros, après avoir conclu un tel accord, vous risquez de vous retrouver avec rien.
• Demandez au propriétaire un exemplaire du titre de propriété. Ainsi, vous pouvez voir à qui appartient vraiment la propriété et comparer les informations avec les données indiquées dans le bail que vous envisagez de signer. Grâce à cela, vous pouvez vous assurer de conclure un contrat avec le propriétaire.
• Le bail doit être enregistré dans le système «EJARI», une initiative de «l’Agence de régulation immobilière» «RERA», qui est conçue pour assurer l’application effective des dispositions de la loi n ° 26 de 2007, qui régit les relations entre le locataire et le propriétaire. Une fois le contrat enregistré, il sera considéré comme confirmé, ce qui signifie qu’à l’avenir, en cas de litige, il contribuera à protéger vos droits..
• Après l’entrée, assurez votre propriété et votre maison. Bien sûr, dans la plupart des cas, les biens immobiliers sont déjà assurés par le propriétaire du bien, mais pas les biens, nous vous recommandons donc de souscrire votre propre assurance qui couvre également votre équipement et vos articles en cas de dommages, vol ou incendie..

Si vous avez besoin de conseils professionnels pour déménager et obtenir des visas de résident des EAU contactez-nous par [email protected] . Grâce à l’aide de nos spécialistes, vous éviterez les problèmes liés à l’obtention de visas aux EAU, à l’achat et à la location de biens immobiliers aux EAU.