Comment choisir et acheter une propriété à Dubaï?

Cet article décrit pourquoi la propriété à Dubaï est attrayante et pourquoi vaut-il la peine d’investir dans l’immobilier dans cet émirat.

Dubaï est la ville du futur. C’est l’un des centres reconnus du tourisme et des affaires mondiaux. Une excellente accessibilité des transports, une législation transparente, des infrastructures modernes, une stabilité économique et politique et la loyauté des autorités de Dubaï envers les investisseurs font de la région un lieu local idéal et unique pour faire des affaires. Les touristes aux Emirats Arabes Unis sont attirés par:

• le plus haut niveau de développement;
• les attractions de renommée mondiale;
• les conditions de détente les plus confortables.

Tous ces éléments rendent la propriété des Emirats très attractive pour les investisseurs.

Pourquoi vaut-il la peine d’investir dans l’immobilier à Dubaï?

• En 2019, le gouvernement des Émirats a lancé le programme Golden Visa, en d’autres termes, un permis de séjour pour l’investissement immobilier aux Émirats arabes unis.
• Il n’y a pas d’impôts sur l’immobilier résidentiel, sur les revenus de la location de biens immobiliers et sur le transfert de propriété.
• Un grand nombre d’options – immobilier abordable, appartements de luxe dans des hôtels et résidences à part, villas sur la plage, etc.
• Les prix des propriétés résidentielles à Dubaï commencent à 150 000 USD.
• En 2020 l’exposition «EXPO 2020» qui devrait attirer plus de 25 millions de visiteurs. Selon certaines prévisions, la demande de biens immobiliers aux Émirats arabes unis après l’exposition augmentera considérablement, nous proposons donc d’acheter des biens immobiliers à Dubaï dès maintenant.

Caractéristiques de l’immobilier à Dubaï

Un citoyen de n’importe quel pays peut acheter une propriété à Dubaï (résidentielle et commerciale). Pour conclure un contrat de vente, il n’est pas nécessaire d’avoir un permis de séjour temporaire.

Il existe une liste de procédures identiques pour tous les investisseurs. De plus, les paiements suivants sont requis pour effectuer une transaction:

• paiement à DLD (Dubai Land Department);
• paiement pour l’enregistrement des droits de propriété;
• paiement des services d’agence.

Au total, le montant des dépenses pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier à Dubaï ne dépasse pas 4% de la valeur de la propriété. L’acheteur a le droit non seulement de conclure indépendamment un contrat de vente avec le développeur (dans ce cas, la commission sera de 0%), mais également un représentant peut agir en son nom.

Contactez les spécialistes de notre entreprise par e-mail [email protected] pour le service d’assistance à l’achat de biens immobiliers et de soutien aux transactions. Nous vous ferons gagner du temps et vous éviterons d’acheter des biens immobiliers non liquides.

Comment choisir une propriété à Dubaï?

Evidemment, le choix dépend des objectifs de l’acquisition d’un bien immobilier à Dubaï:

1. acheter une propriété à Dubaï pour vivre, louer ou partir en vacances;
2. achat d’un immeuble commercial à Dubaï pour faire des affaires (production, entrepôt, commerce de détail et bureaux).

Vous pouvez acheter une propriété à Dubaï sur le marché primaire (fini et en construction) et secondaire. Les transactions immobilières sur plan (construction en cours) doivent également être enregistrées auprès de «DLD». Si le contrat de vente est conclu avec le développeur par le développeur lui-même ou par une agence autorisée par lui, la commission n’est pas à la charge de l’acheteur.

Le marché immobilier de Dubaï est très diversifié et très bien développé, mais il est très difficile pour un investisseur inexpérimenté de le découvrir par lui-même. L’aide d’un spécialiste expérimenté garantit un coût adéquat de l’objet et une exécution compétente de la transaction d’achat et de vente. Le coût du marché immobilier résidentiel et commercial dépend du développement et de la localisation des infrastructures du quartier. Le coût du terrain dans différentes zones de Dubaï est très différent, et le prix de l’immobilier à Dubaï y est directement lié.

Vous pouvez nous contacter, les spécialistes de notre entreprise vous aideront à acheter une propriété à Dubaï, à obtenir un visa de résident des EAU et à ouvrir un compte dans une banque des EAU.